Rénovation de commerce à Paris et en Ile de France

Quels sont les différents types de rénovation de commerce ?

Le simple rafraîchissement aussi appelé « petite rénovation » consiste en des travaux légers comme un changement des revêtements de sol, carrelage, réfection de peinture ou de papier peint. Les travaux de plomberie, fenêtre, isolation ou électricité ne sont pas concernés. Ce type d’intervention est facturé entre 150 à 450 €/m2 TTC.

La rénovation complète d’appartement implique quelques changements dans sa structure comme par exemple la création ou la rénovation de cloisons non porteurs, la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain, le remplacement de fenêtres etc… La rénovation complète est facturée entre 500 euros/m2 et 1200 euros/m2 TTC.

La rénovation lourde concerne des interventions plus importantes telles que la modification de la structure du plancher, une remise aux normes de l’électricité, les travaux sur des murs porteurs, la plomberie ou l’isolation de l’appartement. Ce type de rénovation coûte 1 200 et 2 000 € TTC / m². L’intervention d’un architecte est obligatoire.

Les étapes de la rénovation d’un commerce

Le rôle du maitre d’oeuvre est d’assurer un enchainement fluide entre les différent corps de métiers qui doivent intervenir – de façon séquentielle ou simultanée – dans le cadre de votre rénovation de votre commerce.

1) La préparation et la planification des travaux

Votre chef de chantier va lister avec vous les travaux nécessaires pour votre appartement à rénover et les modalités de rénovation (matériaux, revêtements, couleurs…). Il va vérifier les installations (électricité et plomberie) pour être certain de leur conformité. Il proposera alors un planning et un budget de rénovation de votre commerce.

2) Les travaux de démolition

Dans le cas d’un rénovation lourde ou avancée, la première étape sera d’effectuer les travaux de démolition : abattage des cloisons ou des murs, de cheminées, de cuisines et bien entendu enlèvement des gravats. Ce type de travaux s’effectue de jour afin de minimiser les gênes de voisinage.

3) Le gros œuvre et les installations

Il est ensuite nécessaire de refaire le gros œuvre et les équipements de l’appartement : remise en état des murs et/ou des cloisons, réalisation de saignées pour les câbles électriques, rénovation de l’installation électrique, plomberie, pose d’enduit sur les murs… La pose d’une douche, baignoire, éviers, toilettes intervient également lors de cette étape.

4) Les travaux d’isolation

L’isolation thermique et phonique d’un appartement est aujourd’hui une étape indispensable.
L’isolation concerne aussi bien les sols (pose d’un isolant sous-plancher), des cloisons, du plafond (pose d’un faux plafond isolé)… La pose de nouvelles fenêtres ou de portes isolantes intervient également à cette étape.

5) Les revêtements et la peinture

Étape finale : la pose de revêtements de sol, de revêtements muraux et la réalisation des peintures et tapisseries qui relèvent des choix esthétiques importants. Vous pouvez ensuite
finaliser les ultimes détails : choix des éclairages, décoration intérieure, aménagements, pose de rangements etc…